Zařiďte online
Bez front, bez čekání, bez zbytečného chození na pobočku.
Co vše můžete vyřešit online:
Převod družstevního podílu umožňuje členovi družstva převést svá členská práva a povinnosti na jinou osobu. Tento úkon se provádí na základě písemné smlouvy o převodu družstevního podílu a je účinný doručením družstvu. Po zapsání změny do evidence členů vzniká nabyvateli právo nájmu k příslušnému bytu a související povinnosti. Družstvo poskytuje veškeré potřebné informace k průběhu převodu a kontrolu úplnosti podkladů.
Družstevní byt lze pronajmout pouze se souhlasem družstva. Pronájem je člen povinen předem oznámit, uvést údaje o nájemci a doložit uzavření nájemní smlouvy. Družstvo posoudí, zda je pronájem v souladu se stanovami a právními předpisy.
Podnájem družstevního bytu je možný pouze se souhlasem družstva. Člen je povinen podnájem předem oznámit, uvést podnájemce a předložit podnájemní smlouvu. Družstvo posoudí, zda je podnájem v souladu se stanovami a právními předpisy.
Vlastník může svůj byt pronajmout, je však povinen oznámit nájem družstvu a uvést osoby, které budou byt užívat. Oznámení slouží k evidenci, správnému stanovení služeb a kontrole souladu s právními předpisy a domovními pravidly.
Každý člen družstva je povinen neprodleně oznámit družstvu změnu počtu osob, které budou byt trvale užívat. Tato informace je nezbytná pro správné stanovení záloh na služby, vedení evidence a zajištění řádné správy domu. Oznámení se podává písemně prostřednictvím formuláře družstva, případně elektronicky. V případě dlouhodobého pobytu dalších osob může družstvo vyžádat doplnění údajů nebo ověření délky pobytu.
Při převodu vlastnické jednotky je nový i původní vlastník povinen neprodleně oznámit družstvu změnu vlastníka. Tato informace je nutná pro aktualizaci evidence, nastavení plateb a zajištění řádné správy domu. Družstvo vyžaduje doložení nabývací listiny a dalších potřebných údajů k novému vlastníkovi. Po provedení změny v evidenci je novému vlastníkovi zpřístupněna agenda spojená se správou jednotky, včetně vyúčtování služeb a přístupu k zákaznickému portálu.
Stavební úpravy v bytě je nutné předem oznámit družstvu podle občanského zákoníku a stavebních předpisů. Ohlášení slouží k posouzení, zda úprava neovlivní společné části domu a zda je v souladu se stavební legislativou.
Pojistnou událost týkající se bytu nebo společných částí domu je nutné neprodleně oznámit družstvu. Hlásíte-li škodu ze svého pojištění domácnosti, informujte družstvo rovněž kvůli součinnosti při šetření a ověření rozsahu škody. Družstvo posoudí odpovědnost za škodu a zajistí postup podle pojistné smlouvy domu.
Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví probíhá na základě písemné žádosti člena družstva a za podmínek stanovených stanovami a příslušnými právními předpisy. Družstvo po ověření splnění všech podmínek připraví potřebné podklady, zejména prohlášení vlastníka, vymezení jednotky a návrh převodní smlouvy. Po podpisu smlouvy je vlastnické právo zapsáno do katastru nemovitostí. Člen se stává vlastníkem jednotky a současně mu vznikají práva a povinnosti vyplývající z členství ve vzniklém společenství vlastníků.
Po přihlášení v IS najdete roční vyúčtování v sekci „Vyúčtování prostor“.
Jak získat přístup?
Pro zřízení přístupu do informačního systému navštivte naši pobočku, kde vám vystavíme přihlašovací údaje. S těmito údaji se pak můžete přihlásit a začít využívat všechny výhody online správy.